Зелений туризм набагато ефективніший спосіб заробітку грошей у порівнянні з іншими напрямками бізнесу.

Заробити мільйон і не один у зеленому туризмі цілком реально, головне визначитися як і куди вкладати кошти. За відсутності нині будь-яких перспективних напрямів для розвитку бізнесу пропонуємо Вам розглянути будівництво будинків зі SPA-зоною для подальшої оренди.

Висока рентабельність та окупність гостьового будинку з банею та басейном.

Найкраще і найвигідніше здаються невеликі гостьові будиночки з банею та купеллю. Зазвичай такі будинки беруть в оренду на добу, щоби відпочити в них невеликою компанією.

Вигідним вкладенням коштів у будівництво дерев'яних будинків є будівництво гостьового будинку з сауною та басейном (навіть невеликим) для подальшої здачі в оренду. Великою популярністю користуються приватні будинки з сауною та басейном на 2-10 осіб для оренди подобово, на свято та відпочинок. Невелика їхня пропозиція на ринку дозволяє тримати досить високі ціни на послуги оренди. Загальна висока вартість такої оренди легко нівелюється при її розбивці на кілька гостей.

Якщо Ви відкриєте booking.com, то побачите, що подобова вартість оренди дерев'яного будинку з сауною та басейном на Теремках загальною площею 100,00м2 за 17 км від Києва становить 10500,00 грн на двох, а подобова оренда невеликого дерев'яного будиночка із сауною біля озера складає 5000,00 грн та таких будиночків на території кілька. Подобова оренда невеликих будиночків площею 35,0м2 з чаном та сауною біля озера також складає 5000,00 грн.

Для того щоб займатися здаванням нерухомості в оренду, необхідно спочатку купити її або побудувати.

Головне питання – що вигідніше та швидше окупиться – будувати чи купувати?

Фахівці з нерухомості стверджують, що купувати спеціально нерухомість для подальшої здачі в оренду немає сенсу. Навіть найменший будиночок буде коштувати досить дорого, щоб швидко окупитися. Термін окупності в 15-20 років не має сенсу.

Здача в оренду дорогих будинків найчастіше буває у разі виїзду господарів за кордон з метою нагляду за будинком та оплати високих комунальних послуг. Короткострокова оренда таких особняків спричиняє псування дорогих інтер'єру та меблів.

Тому найбільшим попитом як оренда користуються невеликі будинки площею від 40,0 до 100,0 м2.

Якщо у Вас є навіть невелика ділянка, Ви можете побудувати на ній будиночок для здачі в оренду, а якщо ця ділянка знаходиться в гарному місці біля води, є сенс побудувати кілька невеликих будиночків площею від 30,0 до 50,0 м2.

Давайте порівняємо, подобова вартість будинку з банею площею 100,0м2 становить 8000,00-12000,00 грн. залежно від місця розташування, а подобова оренда будиночка площею 35,0-40,0м2 становить 4000,00-6000,00 грн.

Якщо Ви зможете розмістити на своїй ділянці 5-10 невеликих будиночків по 35,0м2, то за 60% завантаження здачі в оренду загальний середньомісячний дохід становитиме від 450 000,00 грн (5 будиночків) до 900 000,00 грн (10 будиночків). Ваш кінцевий прибуток залежатиме від Ваших витрат, і чим більше будиночків, тим вигідніший цей бізнес.

Середня вартість будівництва будинку з банею складає від 25000,00 до 40000,00 грн/м2 залежно від вибраного проекта.

При хорошому завантаженні окупність такого будиночка становить від 1 до 3 років.

Якщо у Вас недостатньо коштів на початковому етапі, будувати можна поступово, площу будиночків з часом можна збільшувати рахунок стикування нових модульних блоків.

 🌳 Що вигідніше – довгострокова оренда чи подобова?

Звичайно ж подобова оренда вигідніша за довгострокову і приносить набагато більше прибутку, тому необхідно орієнтувати весь бізнес на подобову. Послуга здачі будинку з банею визначає оренду такого будинку подобово, тому що відносно висока вартість такої оренди не дозволяє клієнтам знімати нерухомість на тривалий термін. Але, порівняно з високою ціною на оренду бані, погодинно така послуга має сенс.

Є багато способів досягти високого завантаження Вашої нерухомості:

• Територіальна доступність до великих міст та гарна транспортна розв'язка.
• Гарна екологія та гарна природа.
• Правильно збудована орієнтація на цільову аудиторію: від дорослих пар, компаній до сімей з дітьми та тваринами.
• Правильно обраний сучасний проект Ваших будиночків
• Високий рівень комфорту, чистоти та обслуговування.
• Додаткові послуги здачі в оренду необхідного обладнання для відпочинку, організації харчування, торгівлі продуктами харчування, професійного парильника (50% успіху Вашого бізнесу) тощо.
• Організація місць для стоянки автомобілів.
• Якісна та постійна реклама у соціальних мережах.
• Орієнтація на постійних клієнтів, за якими бронюються конкретні будиночки на певні дати чи дні тижня. Я впевнений, що всі п'ятниці та вихідні у Вас будуть розписані на рік уперед. Залишиться придумати акції та знижки на будні дні, поступово піднявши ціни на найпопулярніші дні тижня.
• Бартер на необхідні Вам матеріали для будівництва нових будиночків, меблі, продукти харчування та багато іншого. Таким способом домагаються високої заповнюваності багато відомих нам готельєрів, з якими ми працюємо по бартеру, отримуючи від них повноцінний відпочинок в обмін на будиночки, меблі, альтанки, апідоміки, купелі, мобільні сауни, бані-бочки. І так вони працюють не тільки з нами, у них є менеджери, яким ставиться завдання знайти необхідну продукцію бартеру на відпочинок. Отримавши запит від власника, вони відпрацьовують це завдання з постачальниками з усієї України, знаходячи відповідне рішення.
• Продаж або розіграш у соціальних мережах (як рекламна компанія) подарункових абонементів на проживання.
• Крім цього, Ви самі зможете відпочивати у своїх будиночках, селити у них Ваших друзів, потрібних Вам людей тощо.

Сауна – найкраще місце для вирішення будь-яких питань, а абонемент на разове чи тривале відвідування сауни – найкращий подарунок!

• На етапі проектування необхідно разом із забудовником розрахувати розумні та здійсненні терміни виробництва від прийому замовлення до його розробки, виготовлення та доставки замовнику.
• Спочатку необхідно визначитися з площею, що виділяється під проект на Вашій ділянці, це дозволить правильно спланувати майбутню зону відпочинку з урахуванням усіх вимог з безпеки та функціональності.
• Першочергову увагу необхідно приділити проектуванню будиночка з сауною з виділенням усіх зон: парної, кімнат відпочинку, кухні, зони барбекю, санвузла (туалет, душова, зона відроспада), терасу госпблоку з генератором тощо. У нових проектах мокрої зони часто розміщують масажний столик.
• Будь-яке проектування парної визначається великому виборі дров'яних і електропечей різних виробників з установкою, з можливим додатковим застосуванням парогенераторів з аромоємностями та іншого устаткування.
• Будь-який проект повинен враховувати правильне розташування інженерних комунікацій: електропроводки, водопостачання, каналізації з урахуванням всіх вимог у зоні підвищеної вологості та температури.
• При проектуванні розміщення вікон та дверей потрібно враховувати напрями відчинення дверей та вікон, розмірів панорамних вікон з урахуванням сучасних вимог, вікон та клапанів для вентиляції та провітрювання, що відкриваються.
• Необхідно враховувати напрям вітрів, з огляду на це розміщувати основну будову так, щоб вона захищала відпочивальників від протягів та диму від барбекю або купелів.
• Вирішити питання призначення тераси: захист від сонця або зона, відкритий для засмаги, розміщення на терасі зони барбекю, мокрої зони з купелями, ігрових зон, альтанок тощо. Існує непогане рішення для захисту всієї тераси або її частини від негоди – накриття зони тераси полікарбонатом.
• Видові проекції зони відпочинку: наявність великих панорамних вікон у сауні визначає її розміщення таким чином, щоб ви могли повноцінно милуватися прекрасними видами природи з одного боку та зберегти приватність відпочинку, з іншого боку.

 🌳 З якого матеріалу краще будувати будинки для оренди на природі?

Якщо Ви будуєте будинок з банею, то найкраще побудувати його з дерева.

Давайте розглянемо всі переваги та недоліки традиційного матеріалу -деревини у будівництві СПА-комплексів.

Застосування дерева в будівництві саун та бань має традиційне та практичне пояснення. Типова класична сауна прийшла до нас із Фінляндії. Сауна в перекладі з фінської – це «кімната з дерева».

1. Деревина має перевагу в порівнянні з бетоном – це низька теплопровідність, що дозволяє суттєво економити на обігріві сауни за часом та тепловитратами.    
2. Дерев'яна сауна набагато природніша за кам'яну за всіма відчуттями, в ній легше дихається, завжди затишно і комфортно. З технічної точки зору деревина – відмінний термоізолятор, вона поглинає тепло від печі та м'яко передає його людському тілу.
3. Дерев'яні бані економічніші та екологічніші, ніж бані з бетону, цегли, газоблоку, металу. При нагріванні та високій вологості деревина не виділяє шкідливі речовини. Більшість банних експертів схиляються до думки, що застосування дерева у бані має лікувальні властивості.
4. Невелика вага деревини дозволяє обійтись без масивного та дорогого фундаменту. Ми можемо поставити таку сауну на стовпчасту основу або навіть на звичайну тротуарну плитку.
5. Індивідуальне будівництво відкриває великі можливості для сучасного дизайну з розробкою кількох ліній готових проектів комерційних та побутових дерев'яних саун із оптимальною комплектацією.
6. Висока швидкість будівництва дерев'яних саун.

 🌳 Модульний гостьовий будинок з банею Prefab Sauna House під ключ від виробника Thermowood Production.

Будівництво модульних будинків із SPA-зоною (модульне, блочне домобудування)

Для тих, хто хоче збудувати спа-зону з повноцінною банею або сауною, чаном, кімнатою відпочинку, каміном, терасою, басейном, барбекю, кухнею, спальнею, госпблоком з генератором для цілорічного проживання з простотою, комфортом та мінімалізмом, виробнича компанія Thermowood Production сучасні модульні будинки-бані під ключ за доступною ціною. Сучасні гарні будинки в такому стилі відрізняються досить просторими та світлими кімнатами з високими стелями та панорамними вікнами. Інтер'єр таких приміщень можна легко оформити у сучасному скандинавському стилі.

Ми є прямим виробником повного циклу модульного домобудування від сушіння деревини до виробництва кінцевої продукції, тому при замовленні швидкозбірних модульних будинків з лазнею безпосередньо у нас Ви заощаджуєте 15-20% Вашого бюджету, не переплачуючи торговим посередникам. Зрештою, Ви отримуєте добротний продукт за зрозумілі гроші.

Хто з Вас не мріяв про власний чи гостьовий для здачі в оренду заміський будинок з повноцінною СПА-зоною, який стане окрасою Вашої ділянки? Ваш власний заміський СПА-котедж - це вже не розкіш!

Ви можете купити готові модульні будинки з банею на нашому виробництві, тим самим заощадивши на монтажі!

Вам не потрібно займатися тривалим і клопітким будівництвом у себе на ділянці, Ви відразу отримуєте готовий модульний будинок з банею або як його ще називають Prefab Sauna House. Ми відправимо Вам збірний модульний будинок із сауною, Вам просто потрібно буде встановити його на підготовлений фундамент, підключити до ліній електроенергії, водопостачання, каналізації. Виключивши процес будівництва у себе на ділянці, Ви отримуєте суттєву економію грошей і найголовніше нервів.

Готові збірні модульні будинки з банею – це оптимальне рішення та комфортна СПА-зона для повноцінного відпочинку без великих витрат грошей та часу!

🌳 Проекти модульних будинків з банею за каркасною технологією від компанії-виробника Thermowood Production

За тривалий період роботи ми розробили та впровадили багато проектів баз відпочинку з модульними та збірними будинками під одним дахом з банею. Ви можете вибрати проект, який Вам сподобався, при бажанні ми можемо внести до нього будь-які зміни.

Широкий вибір найкращих готових проектів, які ми втілили у життя, дозволяє швидко підібрати необхідне Вам робоче рішення.

• індивідуальне планування вашого Prefab Sauna House нашим проектним відділом, при замовленні оздоблення будівлі ви можете вибрати, як будуть розміщені парильна, кімната відпочинку, кухня і так далі;
• консультації у процесі виробництва з нашими менеджерами, у тому числі у режимі відеоконференцій;
• контроль роботи в онлайн режимі за допомогою відео- і фотоматеріалів, якщо замовник не має можливості відвідати виробництво;
• відвантаження готового будинку замовнику.

Довгий час ми виготовляємо готові модульні будинки з банею, більшість з яких була відправлена нашим європейським замовникам.

🌳 Будівництво каркасних модульних будинків зі СПА-зоною в Україні та Європі.

Плануючи будівництво гостьового будинку-бані під ключ недорого, більшість майбутніх домовласників розуміють, що заявлений будівельною компанією час і ціни будівництва потрібно збільшувати вдвічі.

Компанія Thermowood Production намагається руйнувати такі уявлення про будівництво.

Ми пропонуємо своїм клієнтам ціни та строки на порядок нижчі. Кожен замовник отримує надійний, функціональний, теплий та недорогий модульний будинок-лазню у комплектації під ключ.

Якщо Ви хочете побудувати свій бізнес по здачі в оренду погодинно, то Вам найкраще підійдуть компактні модульні міні-будинки в сучасному стилі з банею або комплекс мобільних саун. Добре виглядають на ділянці бані Вікіг, зараз ми будуємо банний комплекс у Києві з 12-метрових саун Вікінг.

Також пропонуємо Вам цікавий проект – сучасні бані у стилі Cube Quadro. На фото будівництво такої бані розміром 9,0х3,5м з парилкою, кімнатою відпочинку та «мокрою зоною» у Хмельницькій області.

Ми пропонуємо на сім'ю з 2-3 осіб повнофункціональні модульні міні-будинки різної площі від 15,0 до 25,0 м2. Наші фахівці готові розробити цікаві індивідуальні проекти міні-будинків з парною та кімнатою відпочинку, що дозволяють втілити в реальність будь-яку вашу мрію за обмеженого бюджету.

• Простотою та екологічністю. Для зведення житлових будівель застосовуються лише натуральні матеріали.
• Сучасне панорамне освітлення. Такий прогресивний архітектурний прийом дозволяє максимально використовувати переваги природного освітлення.
• Стильним, але трохи суворим зовнішнім виглядом. Збірні модульні будинки з таким оформленням особливо подобаються любителям простоти та вишуканості в інтер'єрі.
• Високі стелі. Простір під кроквяною системою двосхилим даху може нічим не закриватися, стаючи оригінальним елементом інтер'єру.
• Мінімалізм. Будівлі в такому стилі унеможливлюють придумати для оформлення будь-які дизайнерські рішення.
• Прийнятною ціною. Будівництво модульних житлових будинків не потребує облаштування капітального фундаменту.

Окрім оптимального балансу ціни та якості наші модульні будинки забезпечують масу переваг:

• Заводська якість. Домокомплект повністю виготовляється у заводських умовах. Для обробки фасадних матеріалів використовується лаки та олії компанії Tikkurila, що дозволяють забезпечувати гарантію на 5 років. Не використовуються рулонні утеплювачі.
• Модульний будинок під одним дахом з банею під ключ зводиться протягом 1-2 місяців. Завдяки відпрацьованій технології, наявності повної робочої документації, заводському виготовленню всіх комплектуючих ми здаємо такий будинок у мінімальні терміни. Максимум за два місяці після початку будівництва ви можете заселятися.
• Гарною екологічністю. При будівництві не використовується: скловата, ОСП та інші фенол-містять матеріали. Стіни та перекриття облаштовуються із застосуванням лише енергоефективних технологій.
• Фасади із планкену. Високоякісний планкен дозволяє надати екстер'єру естетичність та вишуканість. Кріпиться він на вентильований фасад.
• Конструктивні тонкощі. Застосування чудової мембранної плівки з проклеюванням швів дає можливість максимально виключити ймовірність виникнення протягів.
• Надійні перекриття. Підвищена надійність конструкції та необхідна жорсткість підлог забезпечується за рахунок застосування потужної системи балок.

       Ми виробляємо модульні житлові будинки зі спа-зоною з термодерева (натуральна дошка, що пройшла тривале прожарювання та загартування при високих температурах). Це і є їхня головна перевага!

       Більшість виробників пропонують такі будинки із звичайної сосни, вільхи, ялини.

• сосна - недорогий варіант, але активно виділяє смолу, згодом схильна до гниття при експлуатації в умовах підвищеної вологості, високий ризик утворення грибка;
• вільха – гарно виглядає, варіант дорожчий через низький вихід ділового бруса, схильна до деформації під час експлуатації, через що з'являються щілини і відповідно, протікання та незадовільний зовнішній вигляд;
• ялина - варіант недорогий, досить яскравий білий зовнішній вигляд, смолу виділяє менше, ніж сосна, але деревина м'яка, боїться механічних пошкоджень, високий ризик утворення грибка;
• термодерево – варіант дорожчий через застосування додаткового процесу термомодифікації деревини, але в нього відсутні всі перераховані вище проблеми.

🌳 Переваги будинків-бань із термодерева

Для виробництва дерев'яних домокомплектів модульних будинків-бань зі спа-зоною ми застосовуємо тільки якісну, примусово висушену в сушильні та термовану (просмажену) у спеціальних термосушках деревину. Після процесу термування деревини в особливих умовах за високих температурних режимів без доступу кисню така деревина здатна витримувати найнесприятливіші експлуатаційні умови. До речі, вологість такої деревини становить лише 5%, тобто вона висушена практично ідеально.

Натуральне дерево – добре, але термована деревина – краще!

В умовах підвищених експлуатаційних вимог у будинків із «мокрою СПА-зоною» із термодеревини конкуренти відсутні!

• біологічна довговічність – будови з термодерева не схильні до гниття, плісняви, грибків, паразитів, захищені від гризунів та комах;
• високе протистояння агресивним зовнішнім факторам – такі будинки не бояться дощу та снігу, не вбирають вологу;
• зменшення теплопровідності - бані з термодеревини байдужі до добових та сезонних температурних перепадів, що не нагріваються на сонці;
• стійкість до лінійних змін розмірів, деформації та жолоблення;
• будинки з термодеревини ідеально підходять для умов із підвищеними вимогами до агресивних зовнішніх впливів;
• довговічність - сауни з термованої деревини не схильні до розсихання;
• міцність, зносостійкість та стійкість до механічних пошкоджень, ударів, вм'ятин, подряпин;
• чудова естетичність - обробка сауни набуває яскраво-вираженого малюнку текстури деревини, властивого тільки для термованих порід дерева з характерним рівним золотистим або коричневим відтінком по всій глибині дошки без застосування хімічних реагентів;
• завдяки використанню термодерева ми отримуємо затишну лазню в будинку зі старого дерева з відчуттям свята в стилі старих добрих часів, а непряме світлодіодне освітлення створює обрамлення для старого дерева;
• екологічність та технологічність обробки - будинок з сауною з термодерева не потребує агресивної хімічної обробки, тобто нешкідливий для здоров'я та екологічно чистий;
• гарантія тривалого терміну служби без додаткової обробки.

🌳 Більш дорога ціна модульного будинку-бані для проживання з термомодифікованої деревини з успіхом компенсується чудовими експлуатаційними характеристиками і широкими можливостями використання. У виробництві використовується унікальна фінська технологія, яка гарантує якість та довговічність виробу.

При збереженні всіх позитивних якостей натуральної деревини, будинки-бані з термодеревини набувають нових позитивних властивостей, що дозволяють їм чудово переносити агресивні умови експлуатації.

Термооброблене дерево – матеріал нового покоління для модульного домобудування!

🌳 Скільки коштує будівництво модульного будинку-бані під ключ?

Кожній будові притаманні свої характерні нюанси, які обов'язково враховуються під час розрахунку суми будівництва. На нашому сайті ми біля будь-якої типової моделі прописали її ціну. Ознайомившись із цими цифрами, ви зможете розуміти, в яку вартість обійдеться вам таке будівництво за індивідуальним проектом.

Якщо ви вирішите купити модульний будинок-лазню з персональним плануванням, то наші фахівці допоможуть визначити, скільки коштуватиме будівництво. Вони обов'язково врахують як площу, так і архітектурні особливості будови, а також вартість різних матеріалів для зведення та оздоблення будови.

• У нас власна студія для кольорів Tikkurila з необхідним обладнанням, що дозволяє якісно підібрати будь-який колір для внутрішнього і зовнішнього фарбування з урахуванням модних забарвлень.
• За Вашим замовленням ми можемо зробити додаткове старіння (брашування) деревини та двошарове фарбування в два кольори.
• Внутрішній контроль штатним інженером з контролю якості продукції в цеху дозволяє приділяти особливу увагу кожної деталі при проектуванні та виробництві перед відвантаженням замовнику.
• Витрати на утримання власного дизайнерського бюро, фахівці якого здатні розробити проект будинку-бані за Вашим індивідуальним замовленням.
• Високі зарплати кваліфікованих робітників та інженерно-технічного персоналу.

Ми впевнені у нашій якості! Підтвердженням цього є те, що основні покупці нашої продукції є європейськими замовниками.

• За рахунок великих обсягів виробництва ми можемо заощадити на великооптових закупівлях сировини, матеріалів та комплектуючих для виробництва модульних будинків.
• Оптимізація виробничих процесів у заводських умовах дозволяє знизити вартість порівняно з гаражним виробництвом.
• Орієнтація на заробіток з обсягу продажу, а не на одиничні продажі.
• Відсутність торгової націнки посередника. Ми не посередники, а безпосередній виробник, запрошуємо Вас до нас на виробництво та виставкову залу. За рахунок покупки прямого виробника ви можете нівелювати вищу ціну на якісний продукт.

🌳 Відпочинкові комплекси з модульними будинками-банями в Україні в комплектації під ключ: відгуки реальних власників.

Наведені на сайті позитивні відгуки справжніх власників модульних будинків із банею допоможуть вам прийняти правильне рішення щодо доцільності його будівництва. Вже збудовані нами модульно-каркасні будинки зі спа-зоною представлені на цьому сайті. З великого переліку фото ви завжди зможете підібрати проект, ціна якого відповідає Вашим фінансовим можливостям.

У компанії Thermowood Production Ви можете замовити будівництво будинків зі спа-зоною під ключ з доставкою та монтажем по всій Україні та за кордоном. Завдяки власному дизайнерському бюро та виробництву ми зводимо такі будинки як за типовими, так і персональними проектами.

У нашому портфоліо є багато успішних реалізованих проектів таких зон відпочинку по всій Україні.

☎️ Купити дерев'яний модульний будинок-баню у виробника:

      Buy Modular Sauna House in the company Thermowood Production

☎️ +380 (67)-410-49-33 Tel/Viber/Telegram/WatsAp

☎️ +380 (95)-201-50-50  Tel/Viber/Telegram/WatsAp

☎️ +380 (67) 201-50-50 Tel

☎️ +38 (063) 201-50-50 Tel

4122508@gmail.com

🌳 Проектування та будівництво баз відпочинку в Україні та Європі

Компанія Thermowood Production спеціалізується на будівництві баз відпочинку будь-якого планування та комплектації під ключ:

• шукаємо інвестора для спільного будівництва баз відпочинку на 20-30 будиночків із лазнями, альтанками, рестораном по всій Україні під однією торговою маркою;
• всі будинки комплектуються дерев'яними меблями із масиву дерева нашого виробництва;
• наші спеціалісти готують макет майбутнього будівництва разом із замовником, виїжджають на майбутній об'єкт для ознайомлення з умовами монтажу;
• після погодження разом із замовником усіх деталей проекту, готується проект бази, плани будинків, укладається договір;
• укладаємо довгострокові договори на 2023 рік на будівництво баз відпочинку;
• формуємо дилерську мережу з продажу дерев'яних меблів, дерев'яних будинків, лазень, альтанок, кіосків. Оплачуємо посередницькі послуги;
• шукаємо інвестора для розвитку виробничої бази, готового взяти участь фінансово та обладнанням;
• шукаємо партнерів для здійснення спільних проектів з будівництва та подальшої експлуатації баз відпочинку.

✅ Компанія Thermowood Production має великий досвід у будівництві всіх типів дерев'яних господарських будівель та виробництві натуральних меблів з масиву деревини.

✅ Ми є ділерами фірми Tikkurila, у нас є власна коліровочная студія Tikkurila з необхідним обладнанням.

☎️ Позвоните или напишите нам на мессенджеры, чтобы получить подробную консультацию: (+38) 067-201-50-50 Viber, WhatsApp, Telegram