Представляем флагманское решение для вашего бизнеса или частного отдыха от Thermowood Production – полноценный автономный SPA-комплекс «под ключ».
Это сочетание модульной сауны премиум-класса и встроенного чана на дровах, что создает замкнутый цикл релаксации.
🏠 Технические характеристики модуля
- Размеры: 5,4×2,6 м (общая площадь застройки).
- Высота: 2700 мм.
- Вес: ~4500 кг (вместе с оборудованием).
- Материал каркаса: Усиленный деревянный брус с двойной защитой от влаги.
- Фасад: Бельгийская рейка 30 мм из термососны (термировка $215°C$). Цвет – Антрацит (RAL 7016) или натуральное дерево под маслом Tikkurila.
- Утепление: 100 мм каменная вата ROCKWOOL (эффективная работа при $-30 ° C $).
🔥 Функциональные зоны комплекса
1. Премиальная парная (2,1×2,4 м)
- Отделка: Отбеленная ольха или термолипа (не жжет, не выделяет смолу).
- Полки: Двухъярусные, эргономичные (ширина 600/700 мм).
- Освещение: LED-подсветка спинок и подсветка «звездное небо».
- Остекление: Панорамное закаленное стекло (зеркальная бронза) с функцией подогрева против конденсата.
2. Зона отдыха и санузел
- Компактная лаунж-зона с панорамным окном.
- Душевая кабина (отделка плиткой) и встроенный туалет.
- Система Smart-климат : теплый пол Magnum (WiFi) и рекуператор воздуха.
3. Интегрированный чан на дровах (Wellness-терраса)
- Чан из нержавеющей стали или композитный вкладыш.
- Наружная печь на дровах (нержавейка $AISI\304$).
- Отделка чана термодеревом в едином стиле с фасадом сауны.
- Преимущество: Вы получаете готовый SPA комплекс, где чан и сауна смонтированы на единой платформе.
📈 Экономика для Глемпинга и Зеленого туризма (Датур)
- Эксклюзивность: Наличие чана повышает стоимость аренды локации на 50–70% .
- Круглогодичность: Горячий чан на фоне снега – самый популярный контент в Instagram, обеспечивающий 100% загрузку зимой.
- Формат Plug&Play: Доставляем готовый комплекс, подключаем к сетям за 1 день.
🌍 Экспорт и Гарантия
- Прямая цена: Покупка у производителя экономит до 40% бюджета.
- Доставка в ЕС: Сертификат EUR.1 (0% пошлины) для Германии, Австрии и других стран.
- Долговечность: Термодерево собственного производства гарантирует службу конструкции 30+ лет .
Закажите бесплатный 3D-проект вашего SPA-комплекса!
📩 Напишите в WhatsApp слово: «CHAN»
📞 +38 067 201 50 50
📍 Житомир, Украина
🌐 lestorg.org.ua | thermowood-production.de
Thermowood Production – ваш бизнес на уровне Premium. 🌲🔥✅

Подробный финансовый расчет окупаемости для SPA-комплекса (Сауна 5,4×2,6 м + Чан).
Для расчета примем средние показатели премиального сегмента зеленого туризма в Украине (Карпаты, Киевская, Житомирская области) и странах ЕС.
📈 Финансовая модель: Сауна + Чан (Wellness-модуль)
Главное преимущество этой модели – комплексность . Клиенты редко бронируют только сауну, но почти всегда ищут комбинацию «баня + горячая бочка». Это позволяет установить более высокий чек.
1. Расходная часть (Инвестиции)
- Стоимость модуля «под ключ»: ~$12,000 – $15,000 (в зависимости от комплектации и отделки термодеревом).
- Доставка и монтаж: ~$500 – $800 (в пределах региона).
- Подготовка площадки: ~$300 (точечный фундамент).
- Общие инвестиции (CAPEX): ~$14,000.

2. Доходная часть (Revenue)
В сегменте "Зеленый туризм" услуга обычно продается как "SPA-день" или вечерний релакс.
|
Услуга
|
Цена (Украина)
|
Цена (ЕС/Германия)
|
|
Аренда комплекса (3-4 часа)
|
3 500 – 5 000 грн
|
150–250 евро
|
|
Дополнительные продажи (веники, чай, мед)
|
+ 500 грн
|
+ 30 евро
|
|
Средний чек за 1 использование
|
~4 500 грн ($110)
|
~200 евро (215 долларов)
|
3. Операционные расходы (OPEX)
- Дрова (дуб/граб): ~300 грн/сеанс.
- Электричество (освещение, теплый пол): ~100 грн/сеанс.
- Уборка и дезинфекция чана: ~200 грн/сеанс.
- Итого расходов: ~600 грн ($15) за сеанс.

📊 Расчет окупаемости (ROI)
Допустим среднюю загрузку – 12 сеансов в месяц (это только выходные + несколько праздничных дней).
|
Показатель
|
Украина (грн/$)
|
ЕС/Германия (€/$)
|
|
Доход в месяц
|
54 000 грн ($1 320)
|
2400 евро (2580 долларов)
|
|
Чистая прибыль (минус расходы)
|
46 800 грн ($1 140)
|
1900 евро (2050 долларов)
|
|
Годовая чистая прибыль
|
13 680 долларов США
|
24 600 долларов США
|
⚡ Срок окупаемости:
- В Украине: ~12 месяцев (1 год).
- В ЕС: ~7 месяцев (менее одного сезона).
Почему модель с чаном окупается быстрее? ✅
- Instagram-фактор: Фото в горячем чане среди снега или леса – это лучшая бесплатная реклама. Загрузка зимой увеличивается до 90%.
- Продолжительность пребывания: Чан продлевает время использования сауны. Клиенты чаще остаются на ночь в вашем доме, что приносит дополнительный доход от проживания.
- Минимальная амортизация: Благодаря термодереву собственного производства фасад и терраса не гниют от постоянной влаги вокруг чана. Вы не тратите деньги на ежегодную перекраску.

Вывод для инвестора:
Комбинация Сауна + Чан – это самый стабильный Wellness-актив 2026 года. Вы получаете бизнес, окупающий себя за год и работающий без капитального ремонта более 30 лет.
Хотите получить коммерческое предложение с подробным чертежом этой модели?
📩 Напишите «Sauna 5.4» в WhatsApp:
📞 +38 067 201 50 50
Присоединяйтесь к нашему сообществу 🌲
Следите за новыми проектами, смотрите видео по производству и вдохновляйтесь идеями для вашего Wellness-бизнеса:
- Facebook - официальные новости, кейсы и фото наших объектов:
👉 facebook.com/thermowood.production
- Instagram – эстетика премиальных саун и SPA-модулей:
👉 instagram.com/thermowood_eu
- TikTok — краткие обзоры и трендовые видео по цеху:
👉 tiktok.com/@thermowoodproduction
- YouTube – подробные видеоэкскурсии и отзывы:
👉 youtube.com/@ThermowoodProduction
Быстрая связь и наши сайты: 📞 +38 067 201 50 50 (Viber / WhatsApp / Telegram)
🌐 thermowood-production.de - рынок Европы 🇪🇺
🌐
lestorg.org.ua - рынок Украины 🇺🇦